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| 標(biāo)題 | 震驚！郟縣中興路，福萬(wàn)城市廣場(chǎng)小區(qū)地面道路公共停車位開(kāi)始收費(fèi)了！ | ||
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| 內(nèi)容 | 領(lǐng)導(dǎo)好！郟縣中興路華聯(lián)百貨對(duì)面，福萬(wàn)城市廣場(chǎng)小區(qū)物業(yè)，在沒(méi)有征求業(yè)主的同意下，就把進(jìn)出小區(qū)大門(mén)改為盈利性收費(fèi)停車場(chǎng)。進(jìn)出自己家要花錢(qián)買票！ 疑問(wèn)？——郟縣小區(qū)內(nèi)地面道路公共停車位收費(fèi)？沒(méi)有第二家了吧！ 小區(qū)內(nèi)地上停車位屬于小區(qū)公共停車位，公共區(qū)域?qū)儆跇I(yè)主共有。所以，地上停車位產(chǎn)生的收益，當(dāng)然歸集體業(yè)主共有。不但收益沒(méi)有業(yè)主的，而且還要業(yè)主付費(fèi)進(jìn)出小區(qū)。 這物業(yè)的賺錢(qián)渠道太霸道，吃相不好看。 《民法典》第二百七十五條、二百八十二條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。 建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。 訴求，免除業(yè)主進(jìn)入自家小區(qū)地面道路的停車費(fèi)用。讓我們小區(qū)業(yè)主正常進(jìn)出車輛回家！ | ||
| 留言時(shí)間 | 2023-10-28 | ||
| 回復(fù)信息 | |||
| 受理部門(mén) | 12345政務(wù)服務(wù)熱線 | ||
| 回復(fù)內(nèi)容 | 網(wǎng)民朋友你好，您的留言已收悉，現(xiàn)將辦理結(jié)果告知如下：郟縣福萬(wàn)城市廣場(chǎng)小區(qū)建于2013年5月，小區(qū)住戶60戶。郟縣福萬(wàn)城物業(yè)服務(wù)有限公司于2015年5月31日入駐該小區(qū)并提供物業(yè)服務(wù)，后期稱為：郟縣福萬(wàn)城市廣場(chǎng)物業(yè)管理處。為規(guī)范小區(qū)停車秩序管理，改變以往的機(jī)動(dòng)車亂停亂放，占用消防通道，保障業(yè)主停車需求，對(duì)小區(qū)車位進(jìn)行重新規(guī)劃，并于2023年3月30日對(duì)大門(mén)崗?fù)＼囅到y(tǒng)進(jìn)行升級(jí)完畢，2023年4月19日在小區(qū)大門(mén)口粘貼《停車收費(fèi)公示欄》、《福萬(wàn)城市廣場(chǎng)停車須知》、《停車收費(fèi)公告》以上公示在小區(qū)單元門(mén)上均有粘貼，不存在不繳費(fèi)不讓車輛進(jìn)出小區(qū)。針對(duì)臨時(shí)停車在《停車收費(fèi)公示欄》中均有體現(xiàn)，公司定車位每車30元/每月，30元包含以下內(nèi)容：1、管理費(fèi)用；2、電費(fèi)；3、停車收費(fèi)系統(tǒng)安裝；4、車位規(guī)劃費(fèi)用；5.日常設(shè)備維護(hù)費(fèi)；6、不可控費(fèi)用。 訴求人于2015年6月12日到郟縣福萬(wàn)城市廣場(chǎng)物業(yè)管理處辦理收房手續(xù)，但訴求人截止2023年10月31日，已拖欠郟縣福萬(wàn)城市廣場(chǎng)物業(yè)管理處物業(yè)費(fèi)5年（648元/1年）5個(gè)月（270元/5個(gè)月），計(jì)：5年5個(gè)月，合計(jì)：3510元整。物業(yè)工作人員在日常工作中電話、微信都做過(guò)此戶繳納物業(yè)費(fèi)工作，但其一直未繳納，物業(yè)公司也始終沒(méi)有因?yàn)樵V求人未繳納物業(yè)費(fèi)而拒絕為業(yè)主服務(wù)。從小區(qū)車位正式收費(fèi)起，訴求人與區(qū)域負(fù)責(zé)人聯(lián)系，稱：本人經(jīng)常會(huì)開(kāi)不同車牌的車輛，一周或半月回郟一次。因訴求人的特殊情況，辦公室客服人員（多人知道此情況）及監(jiān)控室人員，都會(huì)在訴求人回郟打來(lái)電話時(shí)進(jìn)行放行，未收費(fèi)。但訴求人于2023年10月16日晚上22時(shí)40分，故意損壞物業(yè)公司財(cái)物，將小區(qū)道閘桿私自拆卸（已做報(bào)警處理）。物業(yè)公司同訴求人進(jìn)行溝通，訴求人提供停放車輛的信息后（提供一輛），于2023年10月31日錄入門(mén)禁系統(tǒng)，即日起可正常通行（訴求人不必在每次進(jìn)入停車場(chǎng)時(shí)撥打電話）。其它問(wèn)題雙方存在異議，之后再做進(jìn)一步協(xié)商解決。（以上內(nèi)容由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)） | ||
| 回復(fù)時(shí)間 | 2023-11-03 | ||
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