所謂宅基地是指農(nóng)村村民的住房、附屬用房(廚房、禽畜舍、廁所等)、沼氣池和小庭院用地,以及房前屋后少量的綠化用地。
(一)王集鄉(xiāng)宅基地申請的條件:
1、多子女家庭,家庭總人口數(shù)超過7人,有子女已達婚齡,確需分戶建房;
2、因自然災害或?qū)嵤┼l(xiāng)村規(guī)劃等原因需要搬遷重新安排宅基地;
3、原房屋破舊,宅基地面積偏小,需重新翻建、擴建的;
4、原宅基地被依法征收的;
5、原宅基地屬于危房或不適宜居住,自愿退出原宅基地另選新址建房的(承諾老宅復墾)。
(二)王集鄉(xiāng)農(nóng)戶建房不予批準的:
1、不符合農(nóng)民建房要求(不符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃和村莊規(guī)劃;在基本農(nóng)田保護區(qū)范圍內(nèi)、文物古跡和文物保護區(qū)、軍事管制區(qū)、自然保護區(qū)的范圍和控制地帶內(nèi)選址;影響村莊的市政、公共設施建設和村莊綜合整治;不符合道路紅線和防洪退讓要求;存在地質(zhì)災害隱患高切坡建房的。不符合道路紅線規(guī)定的:省道>20米,縣道>15米,鄉(xiāng)道>10米,村道>5米;有高壓電線危險的相關規(guī)定:高壓線路正下方或距線路5米范圍內(nèi)都不允許建房等等);
2、一戶多宅的;
3、村民將原宅基地出讓、出租、贈予或改作他用后,再申請宅基地;
4、原有宅基地面積已經(jīng)達到規(guī)定標準的;
5、不符合法律法規(guī)、政策規(guī)定的其它情形。